中古マンション現地案内会

両備グレースマンション伊島

中古マンション岡山県岡山市北区伊島町２丁目15-5 山陽本線岡山駅 1,760万円

所在地：岡山県岡山市北区伊島町２丁目15-5
交通：
山陽本線「岡山」駅バス30分「津島新町」停歩3分
学区：
伊島小学校 430m
建物構造：ＲＣ造地上5階建て

価格	間取り	専有面積	築年月
1,760万円	2ＬＤＫ	93.78m²（28.36坪）	1989年7月

価格	1,760万円
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	93.78m²（28.36坪）
築年月	1989年7月

現地案内会

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086-245-9989

物件名：両備グレースマンション伊島物件番号：20174782

両備グレースマンション伊島は1989年新築で総戸数21戸の分譲マンションです。
4LDKを2LDKに間取り変更をされており、ゆったりとした居住スペースが特徴の一つです。
26帖もあるリビングダイニングです。
リビングに大きな収納があります。
キッチンに窓が付いており、換気しながら家事をして頂くことができます。
交換済みの洗面台です。
丁寧に使用されているトイレです。
12帖有る洋室です。子供部屋、ご夫婦の寝室等利用いただけます。
8帖の和室はかなり広々しています。

POINT

リフォームによりLDKを広くお使いになられており25帖を超えています。洋室13帖、和室8帖と各居室もゆったりとした広さです。

物件概要

専有面積	93.78m²（28.36坪）	バルコニー	13.24m²（4坪）
所在階	4階	総戸数	21戸
建物構造	ＲＣ造地上5階建て	権利	所有権
向き	南	築年月	1989年7月
用途地域	第1種中高層住居専用地域	現況	空室完成済
管理費	15,000円/月	修繕積立金	11,380円/月
管理形態	全部委託	管理会社	ルクオ(株)
地目	宅地	都市計画	市街化
引渡時期	即時	駐車場	近隣有 8,000円/月
情報更新日	2024年9月16日	次回更新予定日	2024年9月24日
取引態様	媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 雑排水:公共下水 / 雑排水:公共下水トイレ / ガスコンロ / エアコン市街地が近い / 閑静な住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 平坦地 / 駅まで平坦 / 南向き / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ２０畳以上 / 全居室６畳以上 / 和室 / フローリング / 全居室エアコン / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / システムキッチン / グリル / ガスオーブン / 追焚機能 / シャワー / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / バルコニー / 有線放送 / 駐輪場 / 駐車場空きあり（近隣を含む） / 宅配ボックス / エレベーター / エレベーター2基以上 / ＴＶモニタ付インターホン / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 総合病院徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 整備された歩道 / 山が見える / 即入居可
制限事項	景観法
備考	リフォームによりLDKを広くお使いになられており25帖を超えています。洋室13帖、和室8帖と各居室もゆったりとした広さです。

専有面積	93.78m²（28.36坪）
バルコニー	13.24m²（4坪）
所在階	4階
総戸数	21戸
建物構造	ＲＣ造地上5階建て
権利	所有権
向き	南
築年月	1989年7月
用途地域	第1種中高層住居専用地域
現況	空室完成済
管理費	15,000円/月
修繕積立金	11,380円/月
管理形態	全部委託
管理会社	ルクオ(株)
地目	宅地
都市計画	市街化
引渡時期	即時
駐車場	近隣有 8,000円/月
情報更新日	2024年9月16日
次回更新予定日	2024年9月24日
取引態様	媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 雑排水:公共下水 / 雑排水:公共下水トイレ / ガスコンロ / エアコン市街地が近い / 閑静な住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 平坦地 / 駅まで平坦 / 南向き / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ２０畳以上 / 全居室６畳以上 / 和室 / フローリング / 全居室エアコン / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / システムキッチン / グリル / ガスオーブン / 追焚機能 / シャワー / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / バルコニー / 有線放送 / 駐輪場 / 駐車場空きあり（近隣を含む） / 宅配ボックス / エレベーター / エレベーター2基以上 / ＴＶモニタ付インターホン / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 総合病院徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 整備された歩道 / 山が見える / 即入居可
制限事項	景観法
備考	リフォームによりLDKを広くお使いになられており25帖を超えています。洋室13帖、和室8帖と各居室もゆったりとした広さです。

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。