中古マンション現地案内会

福陵ハイデンス

所在地：福岡市早良区荒江２丁目
交通：
福岡市空港線「藤崎」駅徒歩16分

福岡市空港線「西新」駅徒歩18分

福岡市七隈線「別府」駅徒歩20分
学区：
原小学校 1000m

原中央中学校 1000m
建物構造：ＲＣ造地上7階建て

価格	間取り	専有面積	築年月
890万円	3ＬＤＫ	63.25m²（19.13坪）	1974年10月

価格	890万円
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	63.25m²（19.13坪）
築年月	1974年10月

現地案内会

MAP

公開中開催時間：10:00～20:00

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早良店

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092-832-2777

物件名：福陵ハイデンス物件番号：20176659

内装はリフォームやリノベーションで変えられても眺望や立地は変えることができないので現地でご体験ください！
団らんのひと時を明るく演出するリビングダイニングです♪センターリビングになっていますので自然と家族が集まる場所になります！
明るく風通しの良い間取りになっています。
LDKは縦長なので家具の配置がしやすいですよ！
壁付けキッチンなので、お部屋を広く活用できます♪キッチンの背面にダイニングテーブルを配置すると配膳や片付けを素早く行え、家事動線が短くなるので、スムーズです♪
真ん中にリビングがあるので家族が集まりやすいです♪
和室は吸音効果があるのでお子様の遊び場所に最適です！洗濯物を畳むスペースとしても重宝しますね♪
収納たっぷりで荷物の多い方も安心♪
温水洗浄便座のトイレです。白を基調とした爽やかな雰囲気ですね。
日々の疲れを癒してください♪
ダブルロック玄関ドアは鍵が2つ設置されています。最近増加しているピッキングなどでの住居への侵入盗を防止するのに有益といわれています。
敷地内に公園があります♪お子様たちの遊び場も充実しております。
内装はリフォームやリノベーションで変えられても眺望や立地は変えることができないので現地でご体験ください！

POINT

この度はエルももちの物件情報をご覧頂きまして誠にありがとうございます。皆様に「寄り添いながら」新居探しをお手伝いし、「お引き渡し後も寄り添いながら」と不動産だけでなく「安心」をご提供いたします。

物件概要

専有面積	63.25m²（19.13坪）	バルコニー	6.6m²（1.99坪）
所在階	5階	総戸数	67戸
建物構造	ＲＣ造地上7階建て	権利	所有権
向き	東	築年月	1974年10月
用途地域	第1種住居地域	現況	空室完成済
管理費	7,200円/月	修繕積立金	9,480円/月
管理形態	全部委託	管理会社	総合システム管理株式会社
地目	宅地	都市計画	市街化
引渡時期	即時	駐車場	空無
情報更新日	2024年8月19日	次回更新予定日	2024年9月15日
取引態様	媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口 / インターネット有 / 電気:あり市街地が近い / 平坦地 / 高層階 / 陽当り良好 / 通風良好 / 和室 / フローリング / 給湯 / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / 全居室収納 / クローゼット / 収納スペース / システムキッチン / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / エレベーター / スーパー徒歩10分以内 / 山が見える / 眺望良好
制限事項
備考	---イチ押しポイント--- ■地下鉄空港線藤崎駅から徒歩18分！ ■徒歩10分圏内に周辺施設充実しており生活便利です♪ ■お好きなリフォーム可能です♪ ■日当たり、通風良好♪ ---周辺環境--- ■マルショク昭代店まで徒歩約1分 ■原小学校まで徒歩約13分 ■原中央中学校まで徒歩約14分 ◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方住宅ローンにご不安のある方、お気軽にご相談ください◇◇ 物件購入には不安がつきものです。後悔しないマイホーム購入に向けて全力でサポートします！どんな些細な事でもお気軽にお問い合わせください！

専有面積	63.25m²（19.13坪）
バルコニー	6.6m²（1.99坪）
所在階	5階
総戸数	67戸
建物構造	ＲＣ造地上7階建て
権利	所有権
向き	東
築年月	1974年10月
用途地域	第1種住居地域
現況	空室完成済
管理費	7,200円/月
修繕積立金	9,480円/月
管理形態	全部委託
管理会社	総合システム管理株式会社
地目	宅地
都市計画	市街化
引渡時期	即時
駐車場	空無
情報更新日	2024年8月19日
次回更新予定日	2024年9月15日
取引態様	媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口 / インターネット有 / 電気:あり市街地が近い / 平坦地 / 高層階 / 陽当り良好 / 通風良好 / 和室 / フローリング / 給湯 / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / 全居室収納 / クローゼット / 収納スペース / システムキッチン / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / エレベーター / スーパー徒歩10分以内 / 山が見える / 眺望良好
制限事項
備考	---イチ押しポイント--- ■地下鉄空港線藤崎駅から徒歩18分！ ■徒歩10分圏内に周辺施設充実しており生活便利です♪ ■お好きなリフォーム可能です♪ ■日当たり、通風良好♪ ---周辺環境--- ■マルショク昭代店まで徒歩約1分 ■原小学校まで徒歩約13分 ■原中央中学校まで徒歩約14分 ◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方住宅ローンにご不安のある方、お気軽にご相談ください◇◇ 物件購入には不安がつきものです。後悔しないマイホーム購入に向けて全力でサポートします！どんな些細な事でもお気軽にお問い合わせください！

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。