中古マンション

ロイヤルガーデン伊福町

所在地：岡山県岡山市北区伊福町４丁目5-42
交通：
山陽本線「岡山」駅徒歩18分

山陽本線「岡山」駅バス4分「京山入口」停歩2分
学区：
伊島小学校 300m 徒歩約4分

京山中学校 1500m 徒歩約19分
建物構造：ＲＣ造地上12階建て

価格	間取り	専有面積	築年月
4,280万円	3ＬＤＫ	81.66m²（24.7坪）	2016年6月

価格	4,280万円
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	81.66m²（24.7坪）
築年月	2016年6月

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岡山中央店

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086-245-9989

物件名：ロイヤルガーデン伊福町物件番号：20183670

外観

POINT

物件概要

専有面積	81.66m²（24.7坪）	バルコニー	15.34m²（4.64坪）
所在階	10階	総戸数	44戸
建物構造	ＲＣ造地上12階建て	権利	所有権
向き	南	築年月	2016年6月
用途地域	第1種住居地域第2種住居地域	現況	空室完成済
管理費	5,900円/月	修繕積立金	7,200円/月
管理形態	全部委託	管理会社	(株)合人社計画研究所
地目		都市計画	市街化
引渡時期	即時	駐車場	空有 1台 7,000円/月
情報更新日	2024年9月16日	次回更新予定日	2024年9月24日
取引態様	専任媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 雑排水:公共下水トイレ / ガスコンロ三口 / インターネット有 / 電気:あり建設住宅性能評価書（新築時） / 耐震構造 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 平坦地 / 隣接建物距離2m以上 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 始発駅 / 角住戸 / 高層階 / 南向き / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / バリアフリー / フローリング / 全居室フローリング / 間接照明 / 人感センサー付照明 / 24時間換気システム / エアコン2台以上 / 全居室エアコン / 床暖房 / 給湯 / 洗濯機置場 / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / 納戸 / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / ＩＨクッキングヒーター / グリル / 食器洗乾燥機 / 食器乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 追焚機能 / シャワー / 浴室１坪以上 / バス・トイレ別 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 高機能トイレ / タンクレストイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / ワイドバルコニー / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / バルコニー・屋上に水栓あり / スロップシンク / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平面駐車場 / 駐輪場 / 駐車場空きあり（近隣を含む） / ペット用施設 / 宅配ボックス / エレベーター / セキュリティ充実 / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン / モニター付オートロック / 火災警報器（報知器） / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 山が見える / 眺望良好 / 即入居可 / IT重説対応物件 / ペット相談 / ペット可 / 楽器相談
制限事項
備考

専有面積	81.66m²（24.7坪）
バルコニー	15.34m²（4.64坪）
所在階	10階
総戸数	44戸
建物構造	ＲＣ造地上12階建て
権利	所有権
向き	南
築年月	2016年6月
用途地域	第1種住居地域第2種住居地域
現況	空室完成済
管理費	5,900円/月
修繕積立金	7,200円/月
管理形態	全部委託
管理会社	(株)合人社計画研究所
地目
都市計画	市街化
引渡時期	即時
駐車場	空有 1台 7,000円/月
情報更新日	2024年9月16日
次回更新予定日	2024年9月24日
取引態様	専任媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 雑排水:公共下水トイレ / ガスコンロ三口 / インターネット有 / 電気:あり建設住宅性能評価書（新築時） / 耐震構造 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 平坦地 / 隣接建物距離2m以上 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 始発駅 / 角住戸 / 高層階 / 南向き / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / バリアフリー / フローリング / 全居室フローリング / 間接照明 / 人感センサー付照明 / 24時間換気システム / エアコン2台以上 / 全居室エアコン / 床暖房 / 給湯 / 洗濯機置場 / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / 納戸 / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / ＩＨクッキングヒーター / グリル / 食器洗乾燥機 / 食器乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 追焚機能 / シャワー / 浴室１坪以上 / バス・トイレ別 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 高機能トイレ / タンクレストイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / ワイドバルコニー / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / バルコニー・屋上に水栓あり / スロップシンク / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平面駐車場 / 駐輪場 / 駐車場空きあり（近隣を含む） / ペット用施設 / 宅配ボックス / エレベーター / セキュリティ充実 / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン / モニター付オートロック / 火災警報器（報知器） / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 山が見える / 眺望良好 / 即入居可 / IT重説対応物件 / ペット相談 / ペット可 / 楽器相談
制限事項
備考

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。