中古戸建

岡山市中区藤崎

所在地：岡山市中区藤崎
交通：
山陽本線「岡山」駅バス29分「ヤンマーアグリ前」停歩8分

岡山電軌東山本線「東山」駅徒歩87分

JR赤穂線「大多羅」駅徒歩107分
学区：
操明小学校

操南中学校
建物構造：木造地上2階建て

価格	間取り	土地面積	建物面積	築年月
1,540万円	3ＬＤＫ	151.48m²（45.82坪）	80.32m²（24.29坪）	1993年7月

価格	1,540万円
間取り	3ＬＤＫ
土地面積	151.48m²（45.82坪）
建物面積	80.32m²（24.29坪）
築年月	1993年7月

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岡山後楽園店

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086-270-6780

物件名：岡山市中区藤崎物件番号：20184291

□こちらの物件ココがイイ！□ 【1】陽当たり良好【2】閑静な住宅地【3】駐車約2可
≪間取り図≫
≪LDK≫暖かな日差しが差し込む南向きに面したリビング！家族団欒のスペースとしてぴったりですね
≪LDK≫使い勝手の良い長方形タイプのリビング！食事中はご家族でコミュニケーションが取れます
≪キッチン≫システムキッチンで、毎日の食事作りが快適に！上部に棚も付いております
≪洗面室≫シンプルでスッキリした洗面室！朝も夜も気持ちよくお使いいただけます
≪洗面台≫日々のルーティンを支える、無駄のない洗面台！忙しい朝にぴったりです
≪浴室≫一日の疲れを癒してくれるバスルーム！乾燥機付きなのも嬉しいですね
≪洋室≫寝室・子供部屋など！様々な使い方が想像できるスタンダートな洋室です
≪トイレ≫明るいピンクの壁紙でトイレも華やかに！
≪バルコニー≫屋根付きのバルコニー！雨の日も安心して洗濯物を干すことができます
≪玄関≫広めの靴箱付きの玄関！スッキリとした玄関でお客様をお迎えできます
≪現地外観≫ご見学随時承っております！お気軽にお問い合わせください。
≪現地外観≫詳細はアーキ不動産までお問い合わせください♪
岡山市立操明小学校 1110m
岡山市立操南中学校 2820m
ハローズ江崎店 1954m
セブン-イレブン岡山藤崎店 736m

POINT

物件概要

土地面積	151.48m²（45.82坪）	建物面積	80.32m²（24.29坪）
建物構造	木造地上2階建て	土地権利	所有権
向き	-	築年月	1993年7月
用途地域	準工業地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	現況	居住中完成済
地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号		引渡時期	相談
駐車場	カーポート有 2台	情報更新日	2024年8月30日
次回更新予定日	2024年9月24日	私道面積	私道無
セットバック		接道状況	南側 6.3m 二方公道接面：10.3m、東側 8.9m 私道位置指定：有接面：5.5m
取引態様	専任媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 平坦地 / ２階建 / 南向き / 陽当り良好 / 出窓 / 和室 / フローリング / 全居室収納 / システムキッチン / グリル / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 南面バルコニー / 南庭 / 駐車２台可 / 周辺交通量少なめ / 都市ガス
制限事項	屋外広告物第3種許可地域
備考	～オススメポイント～ ●操明小・操南中エリア ●各室収納付き！お部屋を常にスッキリと整えることができます ●閑静な住宅地！静寂を愛する方にぴったりの、落ち着いた生活環境です ●通勤・通学に便利なバス停『ヤンマーアグリ前』まで徒歩8分！～周辺環境～・操明小学校徒歩14分(1110m) ・操南中学校徒歩36分(2820m) ・ハローズ江崎店徒歩25分(1954m) ・セブンイレブン岡山藤崎店徒歩10分(736m) ・山陽病院徒歩18分(1415m) ・三蟠郵便局徒歩13分(970m) ・おかやま信用金庫操南支店徒歩11分(855m)

土地面積	151.48m²（45.82坪）
建物面積	80.32m²（24.29坪）
建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権
向き	-
築年月	1993年7月
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
現況	居住中完成済
地目	宅地
都市計画	市街化
建築確認番号
引渡時期	相談
駐車場	カーポート有 2台
情報更新日	2024年8月30日
次回更新予定日	2024年9月24日
私道面積	私道無
セットバック
接道状況	南側 6.3m 二方公道接面：10.3m、東側 8.9m 私道位置指定：有接面：5.5m
取引態様	専任媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 平坦地 / ２階建 / 南向き / 陽当り良好 / 出窓 / 和室 / フローリング / 全居室収納 / システムキッチン / グリル / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 南面バルコニー / 南庭 / 駐車２台可 / 周辺交通量少なめ / 都市ガス
制限事項	屋外広告物第3種許可地域
備考	～オススメポイント～ ●操明小・操南中エリア ●各室収納付き！お部屋を常にスッキリと整えることができます ●閑静な住宅地！静寂を愛する方にぴったりの、落ち着いた生活環境です ●通勤・通学に便利なバス停『ヤンマーアグリ前』まで徒歩8分！～周辺環境～・操明小学校徒歩14分(1110m) ・操南中学校徒歩36分(2820m) ・ハローズ江崎店徒歩25分(1954m) ・セブンイレブン岡山藤崎店徒歩10分(736m) ・山陽病院徒歩18分(1415m) ・三蟠郵便局徒歩13分(970m) ・おかやま信用金庫操南支店徒歩11分(855m)

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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