中古戸建

練馬区大泉学園町６丁目中古戸建

所在地：練馬区大泉学園町６丁目
交通：
西武池袋線「大泉学園」駅バス14分「大泉風致地区」停歩6分

東武東上線「朝霞」駅バス15分「都民農園」停歩6分
学区：
大泉学園緑小学校 820m

大泉学園桜中学校 1230m
建物構造：木造地上2階建て

価格	間取り	土地面積	建物面積	築年月
4,980万円	4ＬＤＫ	107.60m²（32.54坪）	90.66m²（27.42坪）	2014年4月

価格	4,980万円
間取り	4ＬＤＫ
土地面積	107.60m²（32.54坪）
建物面積	90.66m²（27.42坪）
築年月	2014年4月

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大泉店

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03-5933-1311

物件名：練馬区大泉学園町６丁目中古戸建物件番号：20181879

前面道路含む現地外観、南西側より撮影交通量は少なく住みやすい環境の住宅街です♪
間取り図対面式キッチンを備えた約14帖のLDK、水回りもキッチンから近く家事動線に優れる4LDK住宅です♪
リビング約14帖のリビングダイニングキッチン、南側の大きな窓から光が差し込み明るいリビングです♪
リビング約14帖のリビングダイニングキッチン、約.5.25帖の和室が隣接しております♪
リビング約14帖のリビングダイニングキッチン、リビング南側中央の足元まである大きな窓があり陽当たり良好♪
リビング約14帖のリビングダイニングキッチン、南側だけでなく東側にも窓があり風通しも良好です♪
リビング約14帖のリビングダイニングキッチン、キッチンは人気の対面式キッチン♪上部が開放的なオープンキッチン♪
キッチンからの眺望ダイニングを見渡すことの出来る対面式オープンキッチンです♪
洗面化粧台洗面室は約1坪の広さ、収納棚など設置して有効的にご使用頂けます♪
浴室（ユニットバス）足を伸ばしてゆったりとご入浴出来る約1坪サイズのユニットバス、洗い場も広々です♪
浴室（ユニットバス）換気にも役立つ窓付き、自動お湯張り、追い焚き機能もついております♪
トイレ各階1か所ずつで合計2か所ございます。ホワイトカラーで清潔感のある手洗い付きシャワートイレです♪
2階南東側約7.5帖居室東側窓と南側窓で陽当たりも風通しもとても良好な居室です♪
2階南東側約7.5帖居室東側の窓からは自然豊かな区立大泉公園が望めます♪
2階南東側約7.5帖居室からの眺望区立大泉公園は緑が残り自然を感じられる公園です♪
2階南東側約7.5帖居室収納クローゼット収納が2か所、たくさんのお荷物を収納頂けます♪
バルコニー建物の南面いっぱいに広がった陽当たりがとても良いバルコニーです♪
24時間換気システム 2時間で建物内の空気が全て入れ替わる24時間換気システムが搭載されております♪
LDK床暖房リビングとダイニングにそれぞれ合計2か所の床暖房が設置されております。冬場は柔らかな暖かさでお過ごし頂けます♪
現地外観、北西側より撮影都立大泉公園から徒歩約1分の好立地♪
現地外観、南西側より撮影住宅が建ちならぶ閑静な住宅街です♪
現地外観、西側より撮影新築後10年、4LDK住宅です♪
前面道路含む現地外観、北西側より撮影公道約4.0ｍ道路に面しております♪
現地外観、北西側より撮影駅までの最寄りのバス停まで徒歩約6分の距離です♪
現地外観、南西側より撮影自然が多く緑に囲まれて暮らせる立地です♪
練馬区立大泉学園緑小学校 820m 徒歩約11分
練馬区立大泉学園桜中学校 1230m 徒歩約16分
グローバルキッズ大泉園 570m 徒歩約8分
マーガレット保育園 610m 徒歩約8分
サミットストア大泉学園店 580m 徒歩約8分
いなげや大泉学園店 950m 徒歩約12分
セブンイレブン練馬大泉学園通り店 560m 徒歩約7分
ファミリーマート大泉学園通り店 630m 徒歩約8分
スギ薬局大泉学園店 590m 徒歩約8分
区立大泉公園 20m 徒歩約1分

POINT

区立大泉公園がすぐ目の前！駐車スペース1台付、住環境のとても良好な4LDK住宅♪対面式キッチンでご家族団らんでお過ごし頂けるLDK、来客時にも便利な1階約5.25帖和室、バルコニーも南向きで陽当たり◎

物件概要

土地面積	107.60m²（32.54坪）	建物面積	90.66m²（27.42坪）
建物構造	木造地上2階建て	土地権利	所有権
向き	-	築年月	2014年4月
用途地域	第1種低層住居専用地域	建ぺい率	40％
容積率	100％	現況	居住中 -
地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号		引渡時期	相談
駐車場	カースペース有 1台	情報更新日	2024年9月13日
次回更新予定日	2024年9月24日	私道面積	私道無
セットバック		接道状況	西側 4.0m 一方公道接面：9.2m
取引態様	専任媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 東京電力２沿線以上利用可 / ２階建 / 24時間換気システム / 全居室収納 / 床下収納 / シューズボックス / システムキッチン / カウンターキッチン / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / ＴＶモニタ付インターホン
制限事項	景観法安全条例高度地区準防火地域風致地区高さ最高限度有敷地面積最低限度有日影制限有本物件は大泉風致地区（B地域）に該当致します。建ぺい率の制限や外壁後退などの制限があります。
備考	■西武池袋線の「大泉学園駅」を利用可能、　最寄りのバス停からは徒歩約6分です♪ ■西武池袋線の他に「東武東上線」や　「東京メトロ副都心線」も利用出来ます！ ■周辺は緑が多く自然が残る住みやすい住宅地、　都立大泉公園まで徒歩約1分の距離です♪ ■前面道路の交通量は少なく、　とても閑静で住環境良好な住宅街です！ ■敷地には駐車スペース1台ございます。　また駐輪スペースも広く確保出来ております♪ ■建物は和室を含めた4LDK住宅、　全居室に収納付きで全居室2面採光です！ ■ご所有者様が居住中の為、ご内見はご予約制です。　その他のご質問も含めて、お気軽にお問合せ下さい♪

土地面積	107.60m²（32.54坪）
建物面積	90.66m²（27.42坪）
建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権
向き	-
築年月	2014年4月
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	40％
容積率	100％
現況	居住中 -
地目	宅地
都市計画	市街化
建築確認番号
引渡時期	相談
駐車場	カースペース有 1台
情報更新日	2024年9月13日
次回更新予定日	2024年9月24日
私道面積	私道無
セットバック
接道状況	西側 4.0m 一方公道接面：9.2m
取引態様	専任媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 東京電力２沿線以上利用可 / ２階建 / 24時間換気システム / 全居室収納 / 床下収納 / シューズボックス / システムキッチン / カウンターキッチン / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / ＴＶモニタ付インターホン
制限事項	景観法安全条例高度地区準防火地域風致地区高さ最高限度有敷地面積最低限度有日影制限有本物件は大泉風致地区（B地域）に該当致します。建ぺい率の制限や外壁後退などの制限があります。
備考	■西武池袋線の「大泉学園駅」を利用可能、　最寄りのバス停からは徒歩約6分です♪ ■西武池袋線の他に「東武東上線」や　「東京メトロ副都心線」も利用出来ます！ ■周辺は緑が多く自然が残る住みやすい住宅地、　都立大泉公園まで徒歩約1分の距離です♪ ■前面道路の交通量は少なく、　とても閑静で住環境良好な住宅街です！ ■敷地には駐車スペース1台ございます。　また駐輪スペースも広く確保出来ております♪ ■建物は和室を含めた4LDK住宅、　全居室に収納付きで全居室2面採光です！ ■ご所有者様が居住中の為、ご内見はご予約制です。　その他のご質問も含めて、お気軽にお問合せ下さい♪

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。