中古戸建現地販売会

岡山市中区藤崎

所在地：岡山市中区藤崎
交通：
JR赤穂線「大多羅」駅徒歩96分

岡山電軌東山本線「東山」駅徒歩71分

山陽本線「岡山」駅バス34分「新道浜中」停歩5分
学区：
操南小学校

操南中学校
建物構造：木造地上2階建て

価格	間取り	土地面積	建物面積	築年月
1,980万円	4ＬＤＫ	236.24m²（71.46坪）	116m²（35.09坪）	2005年3月

価格	1,980万円
間取り	4ＬＤＫ
土地面積	236.24m²（71.46坪）
建物面積	116m²（35.09坪）
築年月	2005年3月

現地販売会

MAP

開催日：9月14日・9月15日開催時間：13:00～16:00
◇オープンハウス開催◇
日時：9月14日(土)～9月15日(日)13時～16時
場所：岡山市中区藤崎
詳細はアーキ不動産までお問い合わせください♪
事前に必ずお問合せ下さい

この物件に関するお問い合わせ

岡山後楽園店

お問い合わせ・資料請求

086-270-6780

物件名：岡山市中区藤崎物件番号：20181405

□こちらの物件ココがイイ！□ 【1】駐車3台可【2】利便施設充実【3】バス停徒歩5分
≪間取り図≫
≪リビング≫南向きにつき陽当たり良好！休日はご家族で映画鑑賞も素敵ですね
≪キッチン≫人気の対面キッチン！お料理をしながらご家族とコミュニケーションが取れます
≪洗面室≫照明・コンセント付きの洗面台！身支度の幅が広がりそうです。
≪浴室≫一日の疲れを癒してくれるバスルーム！乾燥機付きで、雨の日は洗濯ものを干すことが出来ます
≪トイレ≫シンプルで使いやすいスタンダートなトイレです！
≪現地外観≫駐車は約3台可！お客様が来られた時も安心な駐車スペースです。
≪現地外観≫詳細はアーキ不動産までお問い合わせください♪
≪南側前面道路≫道幅は約6メートル！余裕を持って敷地内へ駐車をすることができます。
岡山市立操南小学校 1335m
岡山市立操南中学校 1362m
ハローズ江崎店 712m
マルナカ平井店 2336m

POINT

物件概要

土地面積	236.24m²（71.46坪）	建物面積	116m²（35.09坪）
建物構造	木造地上2階建て	土地権利	所有権
向き	南	築年月	2005年3月
用途地域	無指定	建ぺい率	60％
容積率	200％	現況	居住中完成済
地目	宅地	都市計画	市街化調整
建築確認番号		引渡時期	相談
駐車場	カースペース有 3台	情報更新日	2024年9月9日
次回更新予定日	2024年9月19日	私道面積	私道無
セットバック		接道状況	北側 5m 二方公道接面：12m、南側 6m 公道接面：12m
取引態様	専任媒介
リフォーム
設備	公営水道土地50坪以上 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 平坦地 / ２階建 / 南向き / 陽当り良好 / 出窓 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / フローリング / リビング階段 / 24時間換気システム / 全居室収納 / システムキッチン / 対面式キッチン / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / シャワー付洗面化粧台 / 室内洗濯機置場 / 南面バルコニー / ウッドデッキ / 南庭 / オール電化 / 駐車３台以上可 / スーパー徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ
制限事項	屋外広告物第3種許可地域
備考	～オススメポイント～ ●操南小・操南中エリア ●24時間換気システム！新鮮な空気が常に保たれます ●各室収納付き！お部屋のスペースを広く使えます ●ウッドデッキ付き！バーベキュー・ガーデニングなど多目的に活用できます ●閑静な住宅地！静かで落ち着いた生活環境です ●南向き！陽当たり・通風共に良好です～周辺環境～・操南小学校徒歩17分(1335m) ・操南中学校徒歩18分(1362m) ・ハローズ江崎店徒歩9分(712m) ・ファミリーマート岡山江並店徒歩9分(642m) ・ザグザグ江崎店徒歩9分(676m) ・山陽病院徒歩5分(394m) ・三蟠郵便局徒歩12分(885m) ・おかやま信用金庫操南支店徒歩12分(951m)

土地面積	236.24m²（71.46坪）
建物面積	116m²（35.09坪）
建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権
向き	南
築年月	2005年3月
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200％
現況	居住中完成済
地目	宅地
都市計画	市街化調整
建築確認番号
引渡時期	相談
駐車場	カースペース有 3台
情報更新日	2024年9月9日
次回更新予定日	2024年9月19日
私道面積	私道無
セットバック
接道状況	北側 5m 二方公道接面：12m、南側 6m 公道接面：12m
取引態様	専任媒介
リフォーム
設備	公営水道土地50坪以上 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 平坦地 / ２階建 / 南向き / 陽当り良好 / 出窓 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / フローリング / リビング階段 / 24時間換気システム / 全居室収納 / システムキッチン / 対面式キッチン / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / シャワー付洗面化粧台 / 室内洗濯機置場 / 南面バルコニー / ウッドデッキ / 南庭 / オール電化 / 駐車３台以上可 / スーパー徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ
制限事項	屋外広告物第3種許可地域
備考	～オススメポイント～ ●操南小・操南中エリア ●24時間換気システム！新鮮な空気が常に保たれます ●各室収納付き！お部屋のスペースを広く使えます ●ウッドデッキ付き！バーベキュー・ガーデニングなど多目的に活用できます ●閑静な住宅地！静かで落ち着いた生活環境です ●南向き！陽当たり・通風共に良好です～周辺環境～・操南小学校徒歩17分(1335m) ・操南中学校徒歩18分(1362m) ・ハローズ江崎店徒歩9分(712m) ・ファミリーマート岡山江並店徒歩9分(642m) ・ザグザグ江崎店徒歩9分(676m) ・山陽病院徒歩5分(394m) ・三蟠郵便局徒歩12分(885m) ・おかやま信用金庫操南支店徒歩12分(951m)

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。