新築戸建現地案内会

西区石丸3丁目2棟

所在地：福岡市西区石丸３丁目43-3
交通：
JR筑肥線「下山門」駅徒歩14分

福岡市空港線「姪浜」駅徒歩24分

福岡市七隈線「橋本」駅徒歩32分
学区：
石丸小学校 350m

下山門中学校 500m
建物構造：木造地上2階建て

価格	間取り	土地面積	建物面積	築年月
4,680万円	4ＬＤＫ	126.53m²（38.27坪）	103.30m²（31.24坪）	2024年6月

価格	4,680万円
間取り	4ＬＤＫ
土地面積	126.53m²（38.27坪）
建物面積	103.30m²（31.24坪）
築年月	2024年6月

現地案内会

MAP

公開中開催時間：09:00～20:00

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092-832-2777

物件名：西区石丸3丁目2棟物件番号：20179301

無駄のない間取り設計が各ご家庭のご希望を叶える利便性の高い住まいを実現！毎日に充実と彩りを確立するためのこだわりは細部にまで。ぜひ一度ご覧になってくださいね♪
1号棟地震に強く、住宅性能表示に適合した安心住宅！
1号棟駐車場はゆとりあるスペースを確保！マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
1号棟お子様やペットと遊ぶことができる明るいお庭
1号棟ご家族分の靴もスッキリと収納できるシューズボックスは姿見付きでお出かけ前の身だしなみチェックができます。
1号棟各階1カ所ずつに設けられたトイレは便利な温水洗浄便座付き。換気に適した小窓もあり、消臭剤やインテリア小物を置くことができるスペースも。
1号棟使いやすいシステムキッチンは収納も豊富で食器洗浄乾燥機も搭載しているので家事の効率も大幅アップ！作業スペースがしっかりと確保できる広さも魅力的です♪
1号棟リラックスした姿勢で入浴できる半身浴にも適したバスタブが設けられた浴室は浴室乾燥機などの設備も充実していて快適な入浴時間をお過ごしいただけます♪
1号棟一日の疲れを芯から癒すゆったりとしたバスタイムを演出♪お子様ともゆとりをもって入浴できる広々設計で、ベンチ付きのバスタブは半身浴も楽しめます♪
1号棟 3面鏡で広く見やすい洗面化粧台は鏡の裏にもたっぷりと収納ができ、スペースを無駄にしない吊戸棚も設けられているので化粧品や消耗品などがスッキリと片付きます。
1号棟ご家族とのコミュニケーションがはかどる対面式のシステムキッチン。暮らしを彩るカウンターや造作ニッチなどデザイン性もバッチリ☆もちろん機能面も利便性良好です♪
1号棟南向きのバルコニーに接していますので、日当たり良好です！
1号棟各居室に便利な収納スペースが設けられているのでお荷物の整理整頓もはかどりますね。
1号棟クローゼットは大容量でお部屋がスッキリと片付き、スペースを広く使用することができますね。
1号棟お子様の学習スペースやテレワークスペースとしても便利なスタディーカウンターが設けられています。
1号棟対面式キッチンでリビングの様子を確認しながらお料理ができ、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心です。
1号棟オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にした住空間が魅力的です♪
1号棟折上天井でより開放的な空間を生み出し、自然の光と風を存分に感じることができるワンランク上の住空間に♪
1号棟南向きのバルコニーは日当り良好で気持ち良くお洗濯物を干すことができますよ♪
1号棟内装はリフォームやリノベーションで変えられても眺望や立地は変えることができないので現地でご体験ください！
太陽光リース快適でおトクな暮らしを実現。家計にも環境にもやさしい次世代の住まい
スライド収納レンジ下やキッチンカウンターの下部は、調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。
食器洗浄乾燥機一度使えばない生活は考えられないと多くの主婦が口を揃える神家電。家事の効率を上げ浮いた時間を家族とゆっくり過ごせます。また洗浄後は乾燥機付きなのでカラっと乾かせ食器を清潔に保ちます。
オートバス湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
暖房換気乾燥機入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
キッチン裏には食器などの収納に便利なパントリーが備え付けられています。食品や消耗品のストックもスッキリと片付きますね♪
スマートキーボタンを押すだけ。車のキーみたいな便利さです。お子様を抱っこしているときや、荷物を持っているときにも簡単に開けることが出来ます。
見学のご予約は【0120-017-306】までお電話頂くか、【見学予約する】からお問合せください。～皆様からのお問合せをスタッフ一同、心よりお待ちしております～
長期優良住宅良い家を作って、きちんと手入れをして、長く大切に使うことを目的とした認定制度で、国が定めた7つの基準を満たしたした住宅が長期優良住宅として認定されます。
耐震等級3 東栄住宅の建物は、国が定めた耐震等級で最高の3を取得。建築基準法に定められた、数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない。という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。
充実のアフターサポート快適に暮らすことができる住宅の品質を長期にわたり維持するには、定期的な点検を実施することが重要です。お引渡し後最大7回の無料定期点検と30年間の品質保証を実施しています。
住宅性能表示制度東栄住宅の分譲戸建住宅は、住宅性能評価5分野8項目において最高等級を取得。第三者機関による客観的な評価を受けて、安心・安全な住まいを提供しています。
安心の地盤保証東栄住宅では、お客様に安心していただくために、地盤調査・解析の結果を「地盤判定書」としてお渡ししています。
BELS(ベルス) BELSとは、建物や住宅の省エネ性能をわかりやすく表示したものです。住宅の省エネ性能を法律に基づく第三者認証マークとして、分譲住宅購入時の判断材料への活用が期待されています。
シャッター外観を損なわないシンプルなデザインのシャッター。防犯や台風対策に効果的です。
高機能トイレ温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。
カラーTVインターフォンカラーTVモニター付きのインターホン。 TVモニターで訪問者様のお顔が確認でき、不在時の録画もできるので防犯対策になります。
浄水器一体型シャワー水栓食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。
エコジョーズ(ガス）光熱費を削減するエコ給湯器です。金利優遇を受けられる銀行も多いですよ♪（各金融機関の規定によります）
Low-E複層ガラス特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。また室内の熱を逃がしにくいので冷暖房費を節約して快適な室内環境にします
サニー下山門店 669m

POINT

■本日見学可能です■お気軽に「0120-017-306」までお電話下さい。物件に関するご質問やご購入のご相談も承ります♪

物件概要

土地面積	126.53m²（38.27坪）	建物面積	103.30m²（31.24坪）
建物構造	木造地上2階建て	土地権利	所有権
向き	南	築年月	2024年6月
用途地域	第1種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	150％	現況	完成済
地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号		引渡時期	即時
駐車場	カースペース有 3台	情報更新日	2024年8月19日
次回更新予定日	2024年9月15日	私道面積	私道無
セットバック		接道状況	南側 5.8m 一方
取引態様	媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / ２階建 / 南向き / ３面採光 / 全室２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ２０畳以上 / バリアフリー / フローリング / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 高機能トイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / 庭 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 省エネ給湯器 / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / インターネット対応 / 駐車３台以上可 / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / ダブルロックドア / シャッター雨戸 / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 山が見える / 眺望良好 / フラット３５Sに対応 / 年内入居可 / 即入居可
制限事項
備考	---イチ押しポイント--- ■JR筑肥線下山門駅から徒歩15分！ ■徒歩15分圏内に周辺施設充実しており生活便利です♪ ■LDK20帖で対面式キッチン♪ ■太陽光発電システム♪ ■車種によって3台駐車可能♪ ---周辺環境--- ■サニー下山門店まで徒歩約9分 ■石丸小学校まで徒歩約5分 ■下山門中学校まで徒歩約7分 ◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方住宅ローンにご不安のある方、お気軽にご相談ください◇◇ 物件購入には不安がつきものです。後悔しないマイホーム購入に向けて全力でサポートします！どんな些細な事でもお気軽にお問い合わせください！

土地面積	126.53m²（38.27坪）
建物面積	103.30m²（31.24坪）
建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権
向き	南
築年月	2024年6月
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	150％
現況	完成済
地目	宅地
都市計画	市街化
建築確認番号
引渡時期	即時
駐車場	カースペース有 3台
情報更新日	2024年8月19日
次回更新予定日	2024年9月15日
私道面積	私道無
セットバック
接道状況	南側 5.8m 一方
取引態様	媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / ２階建 / 南向き / ３面採光 / 全室２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ２０畳以上 / バリアフリー / フローリング / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 高機能トイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / 庭 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 省エネ給湯器 / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / インターネット対応 / 駐車３台以上可 / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / ダブルロックドア / シャッター雨戸 / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 山が見える / 眺望良好 / フラット３５Sに対応 / 年内入居可 / 即入居可
制限事項
備考	---イチ押しポイント--- ■JR筑肥線下山門駅から徒歩15分！ ■徒歩15分圏内に周辺施設充実しており生活便利です♪ ■LDK20帖で対面式キッチン♪ ■太陽光発電システム♪ ■車種によって3台駐車可能♪ ---周辺環境--- ■サニー下山門店まで徒歩約9分 ■石丸小学校まで徒歩約5分 ■下山門中学校まで徒歩約7分 ◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方住宅ローンにご不安のある方、お気軽にご相談ください◇◇ 物件購入には不安がつきものです。後悔しないマイホーム購入に向けて全力でサポートします！どんな些細な事でもお気軽にお問い合わせください！

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。